НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ «КЕДР.МЕДИА» ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА «КЕДР.МЕДИА». 18+
Земли Сочинского нацпарка, занятые садоводческими товариществами, не могут находиться в частной собственности и должны быть отчуждены в пользу государства. Такое постановление вынес 28 января Конституционный суд РФ. Суд указал, что добросовестные приобретатели земель нацпарка должны получить компенсацию.
При этом добросовестность приобретения земли должна быть перепроверена. Необходимо установить, не было ли у каждого из собственников участков сговора с должностным лицом и не предоставлял ли он для получения права собственности поддельные документы.
В качестве компенсации гражданам могут предложить аналогичные участки вне границ ООПТ, а в случае невозможности предоставления таких участков, с ними должны договориться об иных формах компенсации.
В случае, когда участок частично находится вне границ нацпарка, «судьба этой [не охраняемой] части определяется в зависимости от возможности ее дальнейшего использования». Если та часть, которая находится за пределами ООПТ, может функционировать как самостоятельный участок, изымать ее у собственника не будут.
Опрошенный «Кедром» специалист в сфере ООПТ положительно оценил эту часть решения Конституционного суда. Он подчеркнул: важно, что оно имеет «почти силу закона», а значит подобные дела в будущем должны основываться на нем:
«Суд практически сказал, что отчуждать земли ООПТ неправильно, даже если по каким-то причинам на них зарегистрирована какая-то собственность. В приоритете нацпарк. Понятно, что решение компромиссное, и с человеческой точки зрения это справедливо, ведь ситуации очень разные, и кто-то действительно был относительно добросовестным приобретателем, а кто-то занимался всякими подлогами», — объяснил специалист.
При этом решение Конституционного суда по вопросу расположения участков на территориях земель лесного фонда противоположное — граждан не будут лишать прав на них только на основании того, что участки занимают территории федеральной собственности. Согласно целям «лесной амнистии» (ФЗ-280), приоритет в этом случае отдается правоустанавливающим документам граждан.
«Таких случаев полно, но это [решение] фактически — констатация существующего положения. Вряд ли оно будет влиять на леса в Сибири или на Дальнем Востоке. А вот для, населенных пунктов, где часто наблюдаются случаи двойного учета, например, в таких регионах как Московская область, Ленинградская область [значение будет]. С этой точки зрения это, конечно, плохо», — заключил специалист в сфере ООПТ.
Рассмотрение жалобы группы заявителей по этому делу пресс-служба Конституционного суда анонсировала в начале декабря 2024 года. В Сочинском нацпарке расположено порядка 11 тысяч участков, находящихся в частной собственности. В 1980-х — 1990-х годах городские власти предоставляли их предприятиям и организациям, а те — создавали на них дачные кооперативы. Впоследствии многие из этих участков перепродавались. В 2021 году природоохранная прокуратура посчитала, что участки изначально были переданы в собственность граждан с нарушением закона. Впоследствии суды общей юрисдикции подтвердили позицию надзорного органа, из-за чего некоторые люди лишились права собственности на землю, следствием чего и стало их обращение в Конституционный суд.
